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OS PRESENTAMOS ESTE BAJO VIVIENDA CON LICENCIA TURISTICA EN ZONA AV. PESET
ALEXANDRE. Excelente Estudio reformado a estrenar.
Estupenda inversion, alta rentabilidad!
Amplio, espacioso y techo altos a 3 metros. Cocina americana, salón-comedor, zona de habitación para cama doble y amplio baño adaptado según normativa a minusválidos. Fontanería, Electricidad, tabiquería, suelo porcelánico, con techo desmontable e iluminación led. Se entrega amueblado y equipado.
La información de este anuncio se muestra a título informativo y no contractual puede contener algún error.
Ubicado en el corazón de Valencia, Torrefiel es un barrio que mezcla tradición y modernidad, Con su ambiente acogedor, Torrefiel se destaca como un rincón auténtico lleno de vida y actividades.
Todas las comunicaciones y servicios, bus, metro.
Torrefiel dispone de buenos accesos al bulevar norte (Av. Hermanos Machado), así como con la segunda ronda de circunvalación a través de la avenida del Doctor Peset Aleixandre.
El barrio está cruzado por las líneas 6, 12, 16, 26, C26, 36, 60 y el nitbús N2 y N10 de la EMT de Valencia, y por la Línea 6 del tranvía en la Estación de Tossal del Rei.
El plano publicado es orientativo.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
LLama ya para verlo!
Os presentamos esta estupenda vivienda en la zona de Patraix, amplia y luminosa, distribuida en salón comedor con amplio balcón exterior a calle muy ancha con gran luminosidad.
Cocina independiente amueblada y totalmente equpada, tambien exterior, con buena vista y muy alegre. En buen estado.
Tres dormitorios, dos dobles y uno sencillo, todos exteriores.
Baño completo, con posibilidad de hacer dos, pues tiene un espacio con un trastero del cual se podria sacar un segundo baño completo.
La vivienda tiene mejoras, está mantenidad pero no tiene reforma reciente, .
Para alquilar y sacar una buena rentabilidad seria tambien una estupenda opción y sin necesidad de gran reforma.
El punto es muy bueno, todas las comunicaciones y servicios, metro, bus, amplias zonas verdes, parques, colegios, centro de salud, supermercados,.. .
Es una vivienda estupenda para vivir o invertir.
Este anunico es meramente informativo, puede contener algun error por lo que no tiene caracter contractual.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
Ven a visitarlo, no pierdas esta ocasion, llama ya!
PRIMERA AVENIDA TE OFRECE FANTASTICA VIVIENDA RESIDENCIAL
**Piso en Venta en Benicalap Sur, Valencia - ¡Tu nuevo hogar te espera! **
Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un magnífico piso en la consolidada zona residencial de Benicalap Sur. Situado en el complejo "Nueva Residencial", este inmueble destaca por su urbanización cerrada que ofrece amplias zonas comunes, perfectas para disfrutar de momentos de ocio y relajación. Con piscina y pista de pádel disponibles, tendrás todo lo que necesitas para un estilo de vida activo y divertido.
El piso cuenta con 117 m² construidos, distribuidos en 4 acogedores dormitorios y 2 baños, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La cocina completa, equipada con galería, se complementa con una gran cantidad de armarios empotrados, asegurando que cada rincón esté optimizado. Además, las estancias son luminosas gracias al acristalamiento térmico y la orientación sur del inmueble.
Ubicado en un barrio completamente consolidado, disfrutarás de un entorno con todos los equipamientos y servicios necesarios. Con accesos rápidos y cómodos por carretera y transporte público, la ubicación es perfecta para quienes buscan conexión con el resto de la ciudad. Este piso está en perfecto estado para entrar a vivir, con calefacción por gas natural y aire acondicionado por conductos, garantizando el máximo confort durante todo el año.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde la calidad de vida es prioridad. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar!
Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.
Gastos e impuestos no incluidos.
Vivienda con buena distribución, lista para entrar en zona consolidada con todos los servicios necesarios y bien comunicada.
Se trata de una vivienda con la siguiente distribución:
Salón con aire acondicionado frio/calor a estrenar.
Cocina independiente
Baño con ducha y mampara.
Recibidor
Dos dormitorios.
Se encuentra en una segunda planta sin ascensor, de cómodo acceso, muy luminosa, esta lista para entrar a vivir, tiene buena distribución y por su ventilación enfrentada disfruta de una temperatura muy agradable todo el año pero además, dispone de aire acondicionado en el salon. Se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, comercios de todo tipo, colegios y parques y jardines. Ademan de buena comunicación.
¡Ven a visitarla sin demora, te va a gustar, no dejes pasar esta estupenda oportunidad!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.
Gastos e impuestos no incluidos. [IW].
ESTUPENDA VIVIENDA EN LA ZONA DE JUAN LLORENS
Amplia y luminosa vivienda en una planta alta, en bonito edificio clasico, tipico de la zona.
Vivienda de 108m2 con tres dormitorios y un baño con posibilidad de sacar un segundo baño.
Amplio salón comedor con bonitas vistas.
Cocina independiente para modernizar.
El barrio de Extramuros destaca por su excelente comunicación, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, así como transporte público, autobuses y metro.
Además, cuenta con una amplia variedad de servicios, como colegios públicos y privados, centros de salud, gimnasios y una gran oferta comercial, lo que lo convierte en una opción ideal para familias.
Esta vivienda tambien es perfecta como inversion, alta rentabilidad. Estratégico punto de la ciudad.
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
No pierdas tiempo y llama ya para verlo!
Estupendo local comercial a pie de calle, con gran volumen de población.
Dispone de dos grandes cámaras frigorificas, una de ellas puede convertirse en congelador.
Todo el local se encuentra panelado, y su última actividad fue envasado de alimentos.
Dispone de un amplio vestíbulo.
Una amplia estancia para utilizar como oficina.
Dos baños, uno listo para personas con movilidad reducida
Y dos salas mas multiusos.
Se encuentra listo para entrar con instalación trifásica, para comenzar sin demora la actividad.
¡Ven a visitarlo sin demora y comprobaras todas sus ventajas.
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
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Plaza para coche grande a un paso de urgencias del Hospital General. Interesante también como inversión y alquilar, ya que es un sitio donde es imposible aparcar.
Las fotografías, imágenes, textos o cualquier otro contenido del anuncio, en ningún caso son de carácter contractual, sólo se muestran a título informativo, no vinculante, con posibilidad de variaciones o erratas. Gastos e impuestos no incluidos.
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Valencia! Este magnífico piso en la planta alta de un edificio de techos altos te ofrece una experiencia de vida única. Con 84 m² construidos, cuenta con tres dormitorios dobles, un baño completo y la posibilidad de añadir un aseo. La vivienda, que data de 1956, está lista para reformar y personalizar a tu gusto.
Ubicado en una zona inmejorable, disfrutarás de vistas panorámicas a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Palau de la Música y el parque del Gulliver desde las dos terrazas comunitarias. El salón-comedor, bañado en luz natural, se convierte en el lugar perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. La cocina independiente te ofrece espacio para preparar tus platos favoritos.
El edificio dispone de portería, dos ascensores y video portero, además de estar adaptado para personas con movilidad reducida. Con orientación sur y este, el piso garantiza una excelente iluminación durante todo el día. La calefacción por bomba de frío/calor asegura tu confort en cualquier estación.
Este inmueble es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su alta rentabilidad en alquiler. No te pierdas esta oportunidad única en una ubicación privilegiada con todas las comunicaciones y servicios al alcance. Los gastos e impuestos no están incluidos en el precio, y recuerda que este anuncio es meramente informativo y puede contener errores. ¡Llama ya para concertar una visita!
Vivienda de cuatro dormitorios y dos baños, con balcón y terracita, en zona consolidada con todos los servicios y muy bien comunicada.
Dispone de:
Salón con balcón acristalado.
Cuatro amplios dormitorios
Baño completo con bañera
Segundo baño de cortesía con ducha.
Cocina independiente con galería.
Terracita para disfrutar de nuestro buen clima todo el año.
Se encuentra rodeada de todos los servicios, como supermercados, mercado tradicional de productos frescos, comercios de todo tipo, farmacias, centro de salud, guarderías, colegios públicos y concertados, restauración etc. Y rodeada de parques y jardines.
Además muy bien comunicada con varias líneas de autobuses y parada de metro a unos minutos caminando.
Se encuentra a un agradable paseo del Centro de la ciudad, y tiene salida rápida a V30, A3, Autovía de Torrente, y a unos minutos de la Playa de la Malvarrosa, todo un privilegio, poder disfrutar, de su Paseo Marítimo, de su arena y de su agua.
¡Ven a visitarla sin demora y comprueba todas sus ventajas!
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¡Os Presentamos esta singular vivienda en tres forques!
¿Quieres vivir en la ciudad con todas las comodididades pero en este encantador chalet?
Vivienda duplex con dos plantas, esta vivienda ofrece un espacio acogedor y funcional.
La terraza orientada al este es perfecta para disfrutar del sol matutino y relajarse al aire libre. Construido en 1971, el chalet se encuentra en buen estado de conservacion.
En la planta baja con entrada directa desde la calle, dispone de amplio salon comedor, con salidad a la terraza, cocina independiente, amplia tambien con salida a la terraza, esta, con un trastero, ademas cuenta con un dormitorio amplio con vista a la terraza.
La planta alta dispone de un distribuidor con tres dormitorios y un baño.
Todas las comunicaciones y servicios, metro, bues, supermercados, parques zonas verdes, colegios.. .
Gastos e impuestos no incuidos en el precio.
Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores por lo que no tiene caractero contractual.
No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar!
¡Descubre el local perfecto para tu negocio en Valencia! Situado junto al prestigioso club de tenis, este espacioso local de 243m² en planta baja te ofrece un diseño diáfano con techos altos que inundan de luz cada rincón. Con dos grandes accesos desde la calle, la versatilidad está garantizada: imagina altillos adicionales que maximicen su potencial. En una zona en auge, rodeada de universidades y profesionales, este entorno dinámico es ideal para clínicas de salud, oficinas, coworking o espacios artísticos. Además, su cercanía al transporte público asegura una excelente conexión. No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación prometedora. ¡Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia el éxito! Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
ATENCION INVERSORES, PRIMERA AVENIDA LE OFRECE ESTA OPORTUNIDAD
COLIVING – BARRIO DEL CARMEN
Se trata de la venta de residencial comunitario (Coliving) compuesto de 15 suites dobles, zonas comunes, con acabados de un cuidado diseño y alta calidad.
Ubicado en zona privilegiada, se encuentra
en un enclave en que se sitúa muy cerca de
las Torres de Quart, de la Calle Quart, Plaza
Vicente Iborra, Plaza Tavernes de
Valldigna, Calles Alta y Baja, Calle
Caballeros, Plaza del ayuntamiento, Plaza
de la Virgen, Plaza de la Reina, etc.
El (Coliving) se encuentra en un radio muy
corto que embarca todo el barrio del
Carmen, todo el centro de valencia, Rio
Turia.
Su ubicación se encuentra muy cerca de la Universidad
Católica de Valencia, Escola D’Art i
Superior de Disseny de
València), Universidad Europea de Valencia, Universidad de Valencia: Colegio Mayor.
Lo cual tambien dispone de la cercanía del Antiguo Cauce del
Río Turia para el disfrute del paseo en bicicleta o hacer
deporte al aire libre.
Como un verdadero parque para la gente, también es el hogar
de una pista de atletismo, obras de arte, paredes de escalada,
campos de fútbol, cafeterías, estanques y flores.
Las necesidades de la población han cambiado, por ejemplo, con la llegada de la pandemia y la implantación del teletrabajo. Es por eso que el 'coliving' es un modelo que ha llegado a España para asentarse y satisfacer aquellas demandas que se han generado. Estos proyectos ofrecen espacios comunes y flexibles sin renunciar a la privacidad.
En España cabe esperar cuál será el desarrollo y la aceptación, puesto que este concepto aún está en su primera fase.
De acuerdo con la consultora CBRE, hay unas 500 plazas disponibles en el país. Su expansión es rápida y ofrece una gran oportunidad tanto para los usuarios como para los inversores. En este caso, el público objetivo que busca un ambiente moderno y flexible son nómadas digitales, dilleniales, jóvenes profesionales, estudiantes y parejas.
La tendencia de los inversores tras la llegada del Covid-19 ha cambiado hacia este tipo de proyectos, y prueba del éxito es el primer edificio español de este estilo, que tras su apertura llenó el 60% de su capacidad. Tanto es así que la consultora Cushman & Wakefield prevé que la vivienda compartida tendrá un potencial de 550.000 millones en Europa en los próximos 10 años.
La localización del (Coliving) es inmejorable, situado en una zona perfectamente
comunicada con el resto de la ciudad y cercana a una de las grandes vías de
circulación de Valencia
Este lujoso coliving está destinado a tanto nacionales como extranjeros, que prefieren
una estancia de calidad, en el barrio más alternativo e histórico de la ciudad.
Espacios pensados en la máxima comodidad
El Coliving está compuesto de 15 suites dobles, con acabados de un cuidado
diseño y alta calidad.
Las habitaciones tienen unas condiciones idóneas de iluminación natural, bien sea a la
vía pública o al patio interior, dotado de una cubierta ligera que controla el
soleamiento sin impedir la ventilación
Asimismo, se garantizará un espacio sin ruidos, ya que no cuenta con espacios comunes
de desayuno, restaurante ni actividades lúdicas en su interior.
Por otra parte, las paredes cuentan con el aislamiento acústico necesario para evitar
ruidos entre las habitaciones, pasillos y la vía pública.
Se primará la atención personalizada a los huéspedes, dotado de la mayor tecnología
para su máximo confort.
Los baños están dotados de
acabados de alta calidad, y
cuentan con las últimas
tecnologías en iluminación e
instalaciones, para lograr que su
uso sea cómodo El resto del equipamiento será el esperado, con servicio personalizado de Wifi, AA, calefacción, y demás prestaciones de alta resolución.
precio del local 1.400.000.-€
precio obra 750.000.-€.
PRIMERA AVENIDA, ofrece en EXCLUSIVA UNA GRAN OPRTUNIDAD PARA INVERSORES EN EL CENTRO DE VALENCIA, JUNTO PLAZA AYUNTAMIENTO
1. Ubicación y Atractivo de la Zona
• Centro Histórico: La Plaza Rodrigo Botet se encuentra en pleno centro histórico
de Valencia, muy cercana a lugares icónicos como la Plaza del Ayuntamiento, la Plaza de la Reina y el Mercado Central.
Esta localización es muy apreciada tanto por residentes como por inversores.
Conectividad: La zona tiene fácil acceso a transporte público, lo que facilita la
movilidad por la ciudad.
El local dispone de licencia definitiva de Café lounge con ambiente musical hasta las 3 y 30 de la noche.
Superficie de 160 metros en la planta superior
Superficie de 90 metros en planta baja ahora destinada para almacén
no lo pienses mas una gran oprtunidad te esta esperando
precio venta 1.000. 000. -€ con licencia incluida
Traspaso 200000. -€
Alquiler 3.000. -€
Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores, por lo que no tienecaracter contractual.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
Si buscas un estupendo ATICO, en pleno corazón del emblemático barrio de Patraix, junto a la plaza de Enrique Granados, para disfrutar de su maravilloso parque, con todos los servicios a un paso y muy bien comunicado, esta es tu casa.
Dispone de:
Una amplísima cocina office independiente con acceso a la terraza- Salón
Tres dormitorios, el principal de mas de 20 metros.
Dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera.
Amplio vestíbulo.
Una maravillosa terraza, con cerramiento desmontable, de unos cuarenta metros aproximadamente, ahora convertida en salón.
Dispone de armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, mas dos splits en terraza-salón, puerta blindada, ventanas climalit y mucho mas.
Es una vivienda alegre, luminosa, muy soleada, con estupenda distribución y ventilación enfrentada por lo que disfruta de una temperatura muy agradable todo el año.
Se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, comercios de todo tipo, farmacias, centro de salud, hospitales, guarderías, colegios públicos y concertados, restauración, parques y jardines y muy bien comunicado con varias líneas de autobuses y parada de metro a diez minutos caminando.
Puedes llegar al Centro de la ciudad en un agradable paseo.
Incluye una plaza de garaje y un trastero trastero.
Puedes optar a dos plazas de garaje mas con trasteros por 25.000 € cada una.
¡Ven a visitarlo sin demora, no esperes mas!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.
Gastos e impuestos no incluidos. [IW].
MAGNIFICA VIVIENDA EN PLENA CIUDAD VELLA DE OBRA NUEVA
OS PRESENTAMOS ESTA ESTUPENDA VIVIENDA en edificio moderno de nueva construccion a unos metros del Mercado Central.
La vivienda esta distribuida en DOS LOFTS completamente independientes, aunque se pueden utilizar como una sola y cómoda vivienda. Tambien es una buena opcion vivir en tu vivienda y alquilar el otro loft.
Magnifica inversion tanto para vivir como para alquilar, con alta rentabilidad.
Los lofts disponen muebles y electrodomesticos nuevos.
Salón comedor, dormitorio con una cocina americana abierta, muy luminoso.
En la otra parte, un segundo dormitorio muy cómodo, con un rincón de estudios
Pequeña cocina americana abierta.
Dos baños completos, armarios empotrados y caja fuerte.
Aire acondicionado/calefacción central, dos sofás y mesa de estudio, librería.. .
Completamente acondicionado con menaje incluido.
El edificio dispone de un cuartito para guardar bicicletas y una terraza comunitaria para poder tender.
Estupenda ubicado para vivir en el pleno centro de Valencia o tambien como inversión.
Este anuncio puede contener errores, es meramente informativo, por lo que no tienen caracter contractual.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
No pierdas esta verdadera acasion!
LLama ya para verlo!
Plaza para coche grande a un paso de urgencias del Hospital General. Interesante también como inversión y alquilar, ya que es un sitio donde es imposible aparcar.
Entrada al garaje por Pare Esteban Pernet.
Las fotografías, imágenes, textos o cualquier otro contenido del anuncio, en ningún caso son de carácter contractual, sólo se muestran a título informativo, no vinculante, con posibilidad de variaciones o erratas. Gastos e impuestos no incluidos.
Si quieres vivir en la ciudad, en una casa unifamiliar adosada, con balcón y terraza, ya la has encontrado.
Dispone de tres alturas:
En planta baja encontramos;
Comedor salón de cincuenta metros.
Baño completo
Patio.
En primera planta disponemos;
Cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno sencillo.
Baño completo.
Distribuidor.
Balcón.
En segunda planta encontramos:
Una estupenda terraza soleada, para disfrutas de nuestro maravilloso clima todo año, donde realizar barbacoas, rodeados nuestros familiares y amigos.
Es una casa muy agradable, con buena distribución, y por su orientación disfruta de una estupenda temperatura todo el año.
Además dispone de aire acondicionado, puerta blindada, ventanas climalit y mucho mas.
Se encuentra en zona consolidada con todos los servicios, a dos minutos de metro, colegios, polideportivo, farmacias, y ambulatorio. Todo lo necesario para hacer tu día a día mas cómodo.
¡Ven a visitarla sin demora, no esperes mas, es una oportunidad!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.
Gastos e impuestos no incluidos. [IW].
Vivienda con REFORMA INTEGRAL de CALIDAD A ESTRENAR, con DOS TERRAZAS, para disfrutar de nuestro maravilloso clima todo el año y ubicada en zona consolidada con todos los servicios.
Dispone de:
Salón con aire acondicionado y salida a terraza mas de 6'3 metros.
Cocina integrada en salón con todos los electrodomésticos de marca BOSCH.
Dormitorio principal con vestidor, baño en suite con ducha y mampara y terraza de 11 metros.
Dos dormitorios mas, uno de ellos doble.
Un segundo baño de cortesía con ducha.
Es una reforma integral de calidad, con fontanería y electricidad cambiadas, ventanas climalit PVC, lo que asegura un aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos y laminados en dormitorios, tres splist de aire acondicionado, puerta acorazada.
Por su ventilación enfrentada disfruta de una temperatura muy agradable todo el año, y se encuentra en zona consolidada con todos los servicios a un paso y bien comunicada, lo que hace que esta vivienda, un hogar confortable para vivir.
¡Ven a visitarla y estrena tu hogar!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
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Gastos e impuestos no incluidos. [IW].
Bajo vivienda con reforma a estrenar, en zona Campanar, junto a los jardines del Turia, todo un privilegio, para disfrutar de largos paseos bajo sus arboles o disfrutar de la tranquilidad de sus jardines.
Dispone de:
Salón comedor.
Tres dormitorios.
Dos baños.
Terraza interior.
Cocina con electrodomésticos.
Grandes ventanales climatizados y aire acondicionado en todas las estancias.
En resumen una vivienda única y muy particular, para tener una gran calidad de vida; además se encuentra rodeada de todos los servicios y bien comunicada.
¡Ven a visitarla sin demora, a que estas esperando, no dejes pasar ésta oportunidad!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
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Gastos e impuestos no incluidos. [IW].
Estupendo local comercial, para utilizarlo como tal para un buen negocio o para convertirlo en vivienda habitual o de uso vacacional, cumple normativa.
Se encuentra en una zona consolidada con todos los servicios necesarios, a un paso del Centro de la ciudad y de la estación del AVE. Con excelente comunicación.
Ahora se encuentro como local comercial a pie de calle con una estancia diáfana y aseos.
Por su distribución permite mediante una reforma convertirlo en una vivienda habitual o para uso vacacional, pudiendo sacar una gran rentabilidad. En las fotos tenemos una demostración de como se puede quedar.
Ven a visitarlo sin demora, apreciaras todas sus opciones!
Pr1mera Avenida Grupo Inmobiliario pone a su disposición un equipo de profesionales del sector inmobiliario con gran experiencia para llevar a cabo con éxito sus operaciones de compra, venta o alquiler de su propiedad o local comercial.
Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.
Gastos e impuestos no incluidos. [IW].